Nine South Estates

Khu biệt thự cao cấp ven sông tại Nam Sài Gòn

1. Tổng quan dự án

Nine South Estates là khu biệt thự cao cấp thuộc thương hiệu VinaLiving, do VinaCapital phát triển tại khu vực Nhà Bè, TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 12,9 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 29,76%, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Dự án gồm tổng cộng 381 căn biệt thự, được quy hoạch theo hướng xây dựng một khu dân cư xanh, an ninh và đầy đủ tiện ích, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.

2. Các loại nhà

Nine South Estates gồm hai dòng sản phẩm chính:

• 355 biệt thự vườn: Thiết kế theo phong cách thanh lịch, kết hợp kiến trúc đương đại và tân cổ điển, nằm giữa không gian cây xanh và cảnh quan nội khu.
• 26 biệt thự ven sông: Có vị trí hướng đến không gian sông nước, phù hợp với khách hàng ưu tiên môi trường sống thoáng đãng và riêng tư.

Toàn dự án được bao phủ bởi hệ thống cảnh quan xanh với khoảng 13.000 m² công viên, tạo không gian sống rộng rãi và gần gũi thiên nhiên.

3. Tiện ích nội khu

Dự án được định hướng trở thành một khu dân cư khép kín với nhiều tiện ích phục vụ cư dân như:

• Hồ bơi
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng tập thể thao
• Câu lạc bộ
• Phòng chiếu phim
• Khu tiệc ngoài trời
• Công viên và cảnh quan xanh
• Hệ thống an ninh 24/7

4. Hạ tầng và khả năng kết nối

Nine South Estates nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, kết nối khu vực Nhà Bè với Quận 7, trung tâm TP.HCM và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Từ dự án, cư dân có khả năng tiếp cận các khu vực phát triển của Nam Sài Gòn, trong đó nổi bật là Quận 7, Phú Mỹ Hưng và Quận 1. Vị trí dự án cũng được kỳ vọng hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng giao thông phía Nam thành phố.

Các tuyến giao thông và hạ tầng được đề cập trong định hướng phát triển khu vực gồm cao tốc Bến Lức – Trung Lương, các tuyến giao thông kết nối với khu đô thị Hiệp Phước và định hướng phát triển Metro trong tương lai.

5. Tiềm năng phát triển

Nine South Estates nằm trong khu vực Nam Sài Gòn đang được đầu tư và mở rộng hạ tầng. Việc phát triển các tuyến giao thông kết nối Nhà Bè với Quận 7, trung tâm thành phố và khu vực Hiệp Phước có thể góp phần nâng cao khả năng kết nối và giá trị bất động sản của khu vực.

Bên cạnh yếu tố hạ tầng, lợi thế của dự án còn nằm ở quỹ đất rộng, mật độ xây dựng thấp, nhiều diện tích cây xanh và sản phẩm biệt thự ven sông. Đây là những yếu tố phù hợp với xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh, riêng tư và có chất lượng tại khu Nam TP.HCM.

Với quy hoạch đồng bộ, số lượng sản phẩm giới hạn và vị trí trong khu vực Nam Sài Gòn, Nine South Estates hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm nơi an cư lâu dài cũng như những người quan tâm đến bất động sản biệt thự có giá trị sử dụng và tiềm năng tăng trưởng theo quá trình phát triển hạ tầng.

6. Thông tin liên hệ

Hotline: 0936.222433

Khách hàng quan tâm có thể liên hệ hotline để được cung cấp thêm thông tin về sản phẩm, diện tích, giá bán, tình trạng giao dịch và chính sách hiện tại của dự án.

Có thể bổ sung phần giá thị trường hiện tại như sau:

7. Giá bán và giá cho thuê tham khảo hiện nay

Theo các tin rao thị trường cập nhật trong năm 2026, giá Nine South Estates đang có sự khác biệt khá lớn tùy diện tích, vị trí, tình trạng hoàn thiện và hướng nhà. Vì vậy, các mức dưới đây nên xem là giá tham khảo, không phải bảng giá chính thức.

• Nhà phố/biệt thự vườn 7×17,5m (khoảng 122,5m²): khoảng 16–17 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố/biệt thự vườn 7x20m (140m²) hoàn thiện thô: khoảng 16 tỷ đồng/căn ở một số tin bán hiện tại.
• Căn 7x20m đã hoàn thiện, có nội thất: khoảng 17,5–19 tỷ đồng/căn, tùy chất lượng nội thất, vị trí và tình trạng nhà.
• Villa/biệt thự ven sông: các căn có diện tích lớn, vị trí đẹp có thể ở mức 30–50+ tỷ đồng; một tin rao villa đơn lập view sông diện tích 324m² đang ở mức khoảng 50 tỷ đồng.
• Cho thuê nhà phố/biệt thự: hiện có các mức khoảng 24–40 triệu đồng/tháng đối với nhiều căn 4–5 phòng ngủ; những căn đẹp, nội thất cao cấp hoặc vị trí đặc biệt có thể cao hơn.
• Một số nguồn tổng hợp thị trường ghi nhận giá thuê phổ biến khoảng 35–70 triệu đồng/tháng, trong khi các căn ven sông hoặc diện tích lớn có thể đạt 60–100+ triệu đồng/tháng tùy căn và thời điểm.

Hotline tư vấn: 0936 222 433

Lưu ý: Giá bất động sản thay đổi theo từng căn, thời điểm giao dịch, pháp lý, nội thất, hướng nhà và vị trí trong khu. Khi tư vấn khách hàng nên xác nhận lại giá và tình trạng căn thực tế trước khi đưa thông tin chính thức.